Asukoht:

Luke tn 15 maaüksus ( katastritunnus 52801:010:0369, pindala 14338 m², sihtotstarve 100% maatulundusmaa) asub Nõo vallas Nõo alevikus ning piirneb lisaks eraomandis olevatele maaüksustele Nõo vallale kuuluva Sügaoru tänava ja Nõo-Tamsa kõrvalmaanteega nr 22155.

Maa-ameti kaardirakenduse Plan ID 105552 

Algatamine:

Nõo Vallavalitsuse korraldus 8. märts 2022 nr 92

Eesmärk:

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaasaegse, inimsõbraliku ja tervikliku elamukvartali kujundamine.

Vastu võtmine:

Nõo Vallavalitsuse 26.11.2024 korraldus nr 556 

Avalik väljapanek:

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 16.12.– 29.12.2024 vallakantseleis (Voika tn 23, Nõo alevik). 

Avaliku väljapaneku ajal esitati detailplaneeringu kohta kirjalike arvamusi ja ettepanekuid, milles sooviti planeeringulahenduse muutmist või täpsustamist. Nõo Vallavalitsus kaalus kõiki esitatud argumente ja otsustas arvamusi osaliselt või täielikult arvesse võtta ja detailplaneeringu lahendust korrigeerida ning täpsustada.

Seisukohad arvamustele:

Nõo vallavalitsuse 14. jaanuari 2025 korraldus nr 25

Kehtestamine:

Nõo Vallavalitsuse korraldus 25. märts 2025 nr 178 

Luke tn 15 maaüksus on detailplaneeringuga kavandatud jagada üheksaks krundiks. Moodustatakse kolm kaksik- või üksikelamu maa krunti, neli üksikelamu maa krunti ja kaks transpordimaa krunti. Ehitusõigusega on määratud krundi kasutamise sihtotstarve, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind, hoonete suurim lubatud arv ning hoonete lubatud maksimaalne kõrgus. Olemasoleva üksikelamu krundile on tagatud juurdepääs Luke tänavalt (Nõo -Tamsa riigitee nr 22155) olemasoleva ristumise kaudu. Ülejäänud kruntidele on juurdepääs planeeritud Sügaoru tänavalt tupikteena (Pos 8). Planeeringuala kagu nurka on planeeritud teemaa krunt Pos 9, mis jääb avaliku Sügaoru tänava laienduseks, et tagada nõuetekohased pöörderaadiused ning nähtavuskolmnurk. Planeeritud elamukruntide vee ja kanalisatsioonivarustus on kavandatud vastavalt AS Emajõe Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimusetele.

Planeeringu koostamise eesmärgid ning planeeringulahendus on kooskõlas Nõo valla üldplaneeringuga. Planeeringulahendus on kooskõlastatud Päästeameti, Transpordiameti ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.

Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.

Planeeringumaterjalid on kättesaadavad planeeringute andmekogus (PLANK ID 30113906 ).